第一章总则

第一条 为进一步加强和规范学校零星工程的修缮、维修、改造和管理，提升服务保障能力和水平，根据相关规定，结合学校实际，制定本办法。

第二条 学校零星工程经费纳入年度项目预算，由后勤基建部归口管理使用。

第三条 本办法所指的零星工程项目，是指在年度项目预算内，在校内发现或列入学校维修计划需进行修缮、改造、建设及实施的、工程费用在 5万元（不含 5万元）以下的工程项目。工程范围包括学校教学科研、行政办公、学生宿舍等房屋的修缮和改造、校内供水、供电、排污、道路环境绿化、体育设施、以及其他各项设施的新建、拆除、维修及改造项目。

第四条 零星工程项目主要分日常小型维修工程、单项工程、应急工程三种类型，日常小型维修工程指无法预见的、接受师生各类报修后派单维修的零星工程;单项工程指有计划性、可以预见的各类维修、修缮等工程;应急工程指因抢险救灾、突发应急事件和抢修等不可预见情形需紧急实施的工程。

第五条 零星工程实施原则：以教学科研为中心、以保障师生安全为前提，及时发现及时处理。

第六条 学校通过公开招标方式采购零星工程专业施工单位，签订框架协议；后勤基建部负责对施工单位日常管理及服务质量考核。

第七条 零星工程管理全过程包括零星工程的需求申报、制定施工方案及预算、项目立项、零星工程施工与监督、工程验收、工程结算审核、采购与合同备案、工程保修等。

第二章零星工程项目需求申报

第八条 日常小型维修工程由师生日常通过完美校园 APP“在线报修”提交故障维修需求或通过书面提出维修申请，经后勤基建部审核后派单。

第九条 单项工程由需求部门在服务大厅上填报零星修缮工程及搬运项目申请，零星维修、布线及重物搬运类等项目，由后勤基建部相关科室审批；零星新建、装修类项目，由后勤基建部部门领导审批。各类项目经后勤基建部同意后方可开展。

第十条 各部门不得拆分同期同类单项工程，不得分开申报。5万元以上单项工程各部门自行按学校相关规定执行。

第三章制定施工方案、预算及立项

第十一条 经审核通过的各项零星工程项目，由后勤基建部通知零星工程施工单位进行现场勘查，确定施工工艺，拟定初步施工方案和施工范围及工程量。如遇部分工程施工难度较大或施工工艺较为复杂，零星施工单位无法确定施工方案，由后勤部门召集申请部门及相关部门人员和专业人士，对该零星工程展开现场勘察、研究讨论需求的必要性及合理性，明确施工方案。

第十二条 施工单位根据各项零星工程施工说明、工程量及框架协议要求的预结算计价标准，编制零星工程项目预算，每个项目合并预算不得超过 5万元。经学校委托的第三方预结算审核服务单位进行预算审核并编制预算书。

第十三条 后勤基建部总务科根据第三方预结算审核服务单位审核结果提请立项审批，经科室负责人、部门负责人审批同意后可安排施工单位进行施工。

第十四条 应急工程由后勤基建部相关人员向部门领导汇报，经同意后立即组织施工单位进行紧急抢修。紧急抢修结束后，在 7个工作日内补办相关申报手续。

第四章工程施工管理

第十五条 零星工程项目需根据现场勘察、讨论，当天制定施工计划。最长时间不得超过 3天，确实技术难度高、工程复杂的可适当延长。

第十六条 施工单位应对零星工程项目明确施工工期，一般情况零星维修须在 48小时内完成，如遇大型节假日（如春节）或天气原因（如台风）等不可抗力因素，经双方沟通工期顺延。如遇特殊情况或紧急性抢修的，施工单位应尽力配合，加派人手，必要时应采取三班倒形式通宵抢修。

第十七条 后勤基建部应监督施工单位安全文明施工，做到施工现场材料堆放整齐、安全围蔽、控制噪音、保护周边花草树木、地下管网等设备设施，施工产生的各种垃圾要及时规范处置。在施工过程中，施工单位人员应做到态度良好，着装整洁，不得在施工过程中有抽烟、大声喧哗等不文明行为。

第十八条 施工过程中若出现隐蔽工程，施工人员应先报告后勤基建部派人现场参与监督，施工单位要及时进行中间环节拍照测量留证并作为工程结算依据。后勤基建部加强对施工单位施工材料和施工工艺的监管，杜绝以次充好、偷工减料。

第十九条 施工过程中，须严格按照审批的方案执行，不得随意变更，增加工程量。工程需要变更（签证）的，施工单位必须以文字形式说明变更（签证）概况及工程变更（签证）引起费用预算的调增额，变更（签证）内容涉及费用预算调增不得超过5000元且调整后整个项目金额不得超过 5万元，须按规定填写工程签证单，经后勤基建部负责人审批。

第五章工程竣工验收及结算审核

第二十条 工程完工后，后勤基建部相关人员检查施工单位是否清理施工现场的临时设施和建筑垃圾，恢复施工中损坏的绿化环境与道路设施等，做到工完料净场清，达到验收条件后，确定竣工验收时间。

第二十一条 零星工程项目验收由后勤基建部牵头组织使用方、预结算审核服务单位、施工单位参加现场验收并对工程量进行测量，有必要时邀请专业技术人员及相关部门人员参加验收。符合工期、质量、工程量及使用要求的，参加验收人员应在《工程项目验收表》上签字。

第二十二条 零星工程施工单位对特别重要的，如供水管网、雨污排水管道、地下供电管线改造等隐蔽设施，维修、改造时的走向图纸等资料应整理归档，竣工时移交后勤基建部存档以备后查。

第二十三条 工程验收后，由学校委托的预结算服务单位，根据学校与零星施工单位所签订的《零星修缮工程合同》中的结算计价依据，结合验收时对工程量所进行的实际测量，编制结算书交至后勤基建部。

第二十四条 后勤基建部接到预结算服务公司送审资料后，应在 3个工作日内完成初审，并按照有关建设工程项目审计要求，提交学校审计部门进行结算审计。

第六章定点采购合同备案

第二十五条 通过公开招标方式采购零星工程专业施工单位的项目，需要进行定点采购合同备案。后勤基建部根据结算审计结果，在学校招标采购管理系统上提交需求。学校物资招标采购中心进行定点采购流程后，后勤基建部按学校合同管理办法签订合同，物资招标采购中心将合同提交政府采购平台备案。

第七章付款与保修

第二十六条 零星工程项目经合同备案后凭备案合同、结算审核表、项目验收表、施工单位开具的有效发票等材料提交学校财务部门按规定结算付款。

第二十七条 零星维修工程按国家规定的工程保修范围、维修期限或在合同约定的保修期内无条件维修。

第八章附则

第二十八条 本办法自 2026年 1月 1日起实施。第二十九条本办法由后勤基建部负责解释。